Objektdaten
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Objekt-Nr. :
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3377
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Ort :
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Betzdorf
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Baujahr :
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ca. 1954/73/80
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Wohnfläche :
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ca. 225 m²
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Grundstück :
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ca. 1.394 m²
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Kaufpreis :
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468.000,- €
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Provision :
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zzgl. 3,57% Makler-Courtage
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Energieausweistyp :
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Bedarfsausweis
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Energiebedarf :
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275 kWh/(m²*a)
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Wesentlicher Energieträger :
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Öl
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Energieeffizienzklasse :
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H
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Objektbeschreibung
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Objekt :
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Wohnen & Arbeiten in bester Lage!
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Lage :
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Das Anwesen befindet sich in sehr begehrter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Betzdorf/Sieg mit einem schönen Blick über die Stadt und auf die umliegenden Berge und Wälder!
Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten,
ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 und die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
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Aufteilung :
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KG :
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div. Kellerräume, Heizung, Waschküche, Flur
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EG :
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großes Wohn-/Esszimmer, Wohndiele, Wohnküche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 3 Terrassen
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DG :
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3 Schlafzimmer, Bad/WC, Büro, Galerie, Wohnstudio
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NG :
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Werkstatt, Büro, Lager, großer Carport und 4 Garagen
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Ausstattung :
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Sonstiges :
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WOHNHAUS
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (für Haus und Nebengebäude)
- offener Innen- und Außenkamin
- isolierverglaste Alufenster, im Erdgeschoss und Studio als Panoramafenster
- Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Teppich
- offene Massivholztreppen
- eine Galerie im offenen Wohn-/ Essbereich
- ein geräumiges Wohnstudio im Dachgeschoss
- neues Komfortbad und Gäste-WC
- drei Terrassen und ein Balkon
- sehr hochwertige, neugestaltete Außenanlagen
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Makler-Tipp :
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Ein außergewöhnliches Anwesen in bester Lage!
Interessant für Kleinunternehmer, Autobastler und/oder - sammler,
Hobbyhandwerker oder einfach für den anspruchsvollen Käufer, mit dem Wunsch nach
großzügigem Wohnkomfort und viel Raum zum Werkeln & Basteln !
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DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Filiale in Betzdorf
Ansprechpartner: Christoph Hess
Bahnhofstr. 12 - 16
57518 Betzdorf
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